寨子仑旅游区

 

项目选址：益阳市赫山区邓石桥镇

项目简介：本旅游区包括寨子仑、碧云峰、瑶华山三个景区，面积70平方公里，距益阳中心城区仅6公里。它由龙峰自然风景区、凤山公园、摩天岭道教文化区、碧桃园与古道园等组成。龙峰是雪峰山北端余脉的最高峰，登峰北望，田园山景，资水茫茫，水天一色，无限风光尽收眼底。与龙峰一隅之隔的凤山，是古战场的二寨子，这里在“二战”期间遗留下的战壕较为完整，可建一个以“二战”文化为主体的民族文化教育基地。摩天岭拟建成为仙山福地道教文化区。

开发内容：寨子仑可建为益阳最大的城郊公园。拟引进战略投资开发商，建设银城瞭望塔、动物园、儿童乐园、烧烤野战区、农家游乐园、跑马场等项目。

现有条件：盘山公路、山上石级等保存完好，已列为益阳十一五旅游业重点招商项目。

项目投资：总投资约10000万元

市场分析：寨子仑地处益阳近郊，有山有水，生态环境良好，是休闲度假理想的地方。长株潭和益阳城区巨大的客源市场使该项目具有很好的开发价值。

效益评估：预计项目建成后，每天接待游客1000人，人均消费200元，每天营业收入可达20万元，年营业收入可达6000万，利润按50%计算，投资回收周期约4年。

合作方式：独资、合资、买断经营权

优惠政策：享受中央、省、市普遍优惠政策外，项目用地实行特别优惠，特惠用地价采取“一事一议”的办法确定。

承办单位：赫山区外事侨务旅游局

联络方式：项目负责人：夏洁

联系地址：赫山区人民政府大院

电话：13873749690　0737－4400982（传真）

邮编：413000

E－mail：iy9888zcl@163.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

花乡农家乐旅游区

 

项目选址：益阳赫山区会龙山街道办事处

项目简介：益阳市花乡农家乐位于赫山区会龙山街道仙蜂岭村，离中心城区仅6.5公里，生态良好，物种丰富，山清水秀，鸟语花香，加上神奇的文物古迹，古朴清纯的乡土文化和1600多亩人工栽种的花卉苗木，使这里美丽又神奇。花乡农家乐自2000年10月18日创办以来，被评为国家A级旅游景区和全国首批农业旅游示范点。具有良好的开发和升级条件，项目计划引进龙头企业整合现有资源，整体打造该旅游区。

开发内容：现拟引进花卉苗木公司及适合农家乐旅游的现代旅游项目，包括儿童乐园、沙滩泳场、资江漂流、花卉大市场、菜地认种园、花卉苗木大观园等项目。

现有条件：该旅游区已是国家A级旅游区，首批全国农业旅游示范点和百姓喜爱的湖南百景之一，已有杨梅山庄、望江园等40多个口碑良好的农家乐经营户。景区基础设施比较完善，旅游区道路已全部硬化。2006年被定为全省新农村建设示范点。

项目投资：总投资约4000万元

市场分析：花乡农家乐已成为湖南省知名的农家乐品牌，作为全国农业旅游示范点、国家A级景区、全省新农村建设示范点，一直得到各级各部门的政策和资金扶持。据调查，花乡农家乐已成为长株潭地区市民休闲的主要目的地之一，是长沙至张家界旅游黄金线上游客喜爱的参观点，每年有20万以上游客到花乡旅游参观。2006年花乡农家乐旅游收入和花木销售收入双双超过2000万。随着人们体验乡村回归自然消费理念的不断强化，农家乐产品的客源市场会越来越大。

效益评估：项目建成后，每年接待游客30万人次，人均消费按120元计算，年收入可达3600万元，利润按50%计算，投资回收周期约4年。

合作方式：独资、合资、买断经营权

优惠政策：享受中央、省、市有关普遍优惠政策外，项目用地实行特别优惠，特惠用地价采取“一事一议”的办法确定。

承办单位：赫山区外事侨务旅游局

联络方式：项目负责人：夏洁

联系地址：赫山区人民政府大院

电话：13873749690　0737－4400982（传真）

邮编：413000

E－mail：iy9888zcl@163.com

 

 

 

 

 

 

 

鱼形山旅游区

 

项目选址：益阳市赫山区沧水铺镇

项目简介：鱼形山旅游区包括鱼形山和四方山，建设目标是以观光、休闲、度假和商务会务活动为主的旅游度假基地。该旅游区位于益阳市沧水铺镇境内319国道和长益高速公路旁，离高速公路出口处约4公里，距益阳市区22公里，距长沙市区69公里。旅游区内的鱼形山水库是一座具有综合功能的国家中型水库，正常水面达6.7平方公里，水域辽阔、游鱼成群，谷幽林密、鸟语花香，空气清新、气候宜人，是旅游度假的上乘之地。具有长沙、益阳地区罕有的高山平湖景观。四方山地势起伏，峰回谷转，林木茂盛，充满野趣。现有保存完好的建筑物68栋约3万平方米的高质量建筑群，掩映在群山绿林之中，利用原有设施条件，这里拟规划建设成一个大型的休闲、度假和国际会议中心。

开发内容：拟引进投资者建设水上乐园、度假别墅群、四星级商务酒店等项目。

现有条件：目前，鱼形山水库已进行了先期开发，基础设施初具规模。库区道路、水电、通讯、旅游饭店等设施均已建好，已投资1300万元硬化环景区公路。

项目投资：总投资约2.4亿人民币

市场分析：该旅游区旅游资源丰富，区位交通优势明显，而且该旅游区基础建设已初具规模，项目建成后，在长株潭、益阳以及东南亚应当具有良好的市场前景。

效益评估：预计项目建成后，每年可接待游客30万人次，人均消费按200元计算，年收入可达6000万元， 利润按50%计算，8年可收回投资。

合作方式：独资、合资、买断经营权

优惠政策：享受中央、省、市有关普遍优惠政策外，项目用地实行特别优惠，特惠用地价采取“一事一议”的办法确定。

承办单位：赫山区外事侨务旅游局

联络方式：项目负责人：夏洁

联系地址：赫山区人民政府大院

电话：13873749690　0737－4400982（传真）

邮编：413000

E－mail：iy9888zcl@163.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

桃花江罗溪瀑布旅游区

 

项目选址：桃江县高桥乡

项目简介：桃花江罗溪瀑布旅游区位于桃江县高桥乡，距县城25公里，交通方便，区位优势明显。罗溪瀑布旅游区是百姓喜爱的湖南百景之一，其瀑布落差108米，为江南一绝，是桃花江风景名胜区重要的景点之一。景区内有丰富的珍稀动植物资源，有风景秀美的罗溪湖，有仙人桥、棋盘石、一线天、铜锣山、月亮石等大自然鬼斧神工留下的奇山异石。

开发内容：⑴罗溪湖休闲娱乐中心，⑵瀑布上游度假村，⑶狩猎场，⑷跑马场，⑸特种动植物及水产养殖场，⑹烧烤城。

现有条件：已办好各项批复、立项手续，公司于2005年2月正式批准成立，证照齐全，已由湖南城市学院完成景区规划编制，进入景区的部分道路建设已完成。

项目投资：2771万元，分三期投资建成，一期1040万元，二期753万元，三期978万元。

市场分析：以2006年接待游客6.9万人次计算，前五年按20%确定游客增长率，以后按10%计算，则到2017年旅游可达17.1万人次。

效益评估：预计项目建成后，年接待游客10万人次以上，按人均消费200元计算，年收入可达2000万元，利润按50%计算，3年可以收回投资。

合作方式：合资、租赁、独资

优惠条件：在享受省、市、县外来投资优惠政策外，高桥乡政府负责有关部门的手续的全程代理服务，并负责地方的环境协调。

承办单位：高桥乡人民政府 桃江县罗溪旅游开发有限责任公司

联系方式：联 系 人：邓迎平  郭赛球

联系地址:桃江县高桥乡人民政府

电话：0737-8600002  13973708189  13508454000

传真：0737-8600002

邮编：413400

E-mail:zy419100@163.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

安化茶马古道旅游区

 

项目选址：安化县江南镇

项目简介：该景区位于安化县江南镇，其独特的资源卖点为：延续千年至今依然活跃的高城马帮和原生态的茶马古道、川岩江森林峡谷、高城关山峡谷以及保存完好的洞市老街、清代风雨廊桥、钟灵寺等，其中，以川岩江峡谷浩瀚的原始次森林和数不胜数的珍稀物种，神奇的茶马古道和“千两茶”，以及神秘的梅山文化远近闻名。周边有千年古镇唐家观，是益阳市级重点文物保护单位，较完整的保存了古埠、古街、古屋、古楼。有省级重点文物保护单位清代两江总督陶澍故里。

开发内容：2010年前完成高城核心区开发与建设。该区总占地面积为183394.8m2，总建筑面积约36700 m2，容积率为0.2，绿化率为61%。计划以高城为核心，开发7个功能区，高城度假酒店、生态茶园、梅山王寨、水乡古街、入口服务中心、关山峡谷游览体验区、川岩江峡谷游览体验区。

现有条件：市、县二级党委、政府对该项目极为重视，已列为全市十一五旅游重点开发项目，成立了专门的开发建设领导小组，目前正在进行路桥等相关基础设施建设，预计07年9月完成。

项目投资：总投资额6亿元—8亿元，可分三期投资。

市场分析：2006年度景区在几乎没有任何软硬件服务设施的情况下，累计接待游客1万多人次。预计到2010年年游客量至少达到30万人次以上。

效益评估：项目建设期为6年，预计项目建成后，年接待游客30—50万人次以上，按人均500元计算，年收入可达15000—25000万，利润按50%计算，5—7年可收回投资。

合作方式：合作、共同开发、单项目承包经营。

优惠条件：结合项目实际情况给予合作者最大优惠条件。

承办单位：益阳市外事侨务旅游局

笔克集团

联系方式：项目联系人：贺琰    

          联系地址：益阳市人民政府办公大楼1013室

益阳市海棠西路怡芳花园336号3楼

          联系电话：0737-6206586  13973701363

0737-4227888  13507372058

邮编：413000

E-mail:hey1363@163.com

 

 

益阳奥林匹克公园

 

项目选址：益阳高新区

项目介绍：益阳奥林匹克公园位于益阳市中心城区，地处长沙至张家界的黄金旅游线上，与梓山湖生态风景区、梓山湖国际高尔夫球场和园林式大院益阳市委市政府办公新区相邻，是一座区位优越、环境秀美、交通便捷、功能齐全的体育旅游主题公园。公园总用地面积33.35公顷，体育主体设施为建筑面积5.36万平方米的一场三馆，即30000座席的综合体育场、5000座席的综合体育馆、3个标准的游泳跳水馆和24片场地的羽毛球训练馆，还建有大批户外体育运动场地及户内外健身、游乐设施。公园有3万平方米土地可提供后续开发使用。目前开发经营的休闲健身旅游项目有乒乓球俱乐部、羽毛球俱乐部、网球俱乐部、排球俱乐部、游泳俱乐部、博击俱乐部、健身健美俱乐部、舞蹈培训中心、儿童游乐中心、摔跤学校及田径、足球场地出租。

开发内容：开发建设高尔夫练习场、射击俱乐部和攀岩俱乐部。

现有条件：公园已评定为国家AAAA级旅游景区，是湖南新潇湘八景组成景点和湖南百景之一，公园基础设施完善，已经编制了景区发展规划。

项目投资：2亿元

市场分析：2006年该旅游区共接待游客56万人次，根据益阳旅游发展趋势，以及该景区特征和有关资料确定游客年均增长率为20%，到2010年达到游客116万人次。

效益评估：1、根据游客规模的发展趋势，预计2007至2008年将达到每年创收450万元，全面实现“以园养园”的经营目标。

          2、2008年北京奥运会的良好机遇和项目的全面完善，将促进公园效益的快速增长，预计年创收达1000万元以上，成为湖南体育场馆经营的“龙头”。

合作方式：1、降低投资门槛，将项目分割成若干子项目对外招商引资，吸引民间资本的投入；

2、组建股份制公司，向社会融资；

3、吸引大中型企业整体买断项目经营权。

优惠条件：享受外来投资优惠政策外，可一事一议，以其他方式给予风险补偿。

承办单位：益阳奥林匹克公园管理中心

联系方式：项目联系人：李  军

          联系地址：益阳奥林匹克公园管理中心

          联系电话：0737—6203106   6203209

                    13875329099

          邮编：413000

          E-mail：zlq0821@163.com

 

 

 

 

北峰山金竹山庄

 

项目选址：益阳市高新区谢林港镇

项目简介：北峰山森林公园位于益阳市高新区谢林港镇，它是以森林生态环境为依托的省级森林公园，其内的百竹园以竹景观为特色，以竹文化为内涵，由国际竹藤组织董事会联合主席江泽慧亲笔题写园名，融休闲娱乐、观光度假、会议接待、康体保健、科普教育功能于一体的综合性城郊生态公园。金竹山庄为百竹园内主要开发项目。

开发内容：金竹山庄的规划由四大景观类型组成：一是国际综合商贸度假中心；二是森林生态景观；三是历史人文景观；四是配套景观。国际商贸度假中心：国际商务中心、别墅群、迷你高尔夫、湖泊生态娱乐区；森林生态景观：青冈绿野、碧涓花溪、花潭竹屿、茂林修竹、翠园幽竹、竹荫月影；历史人文景观：名人竹园（已建）、文化石廊、茶花园（已建）、七坚桥；配套建设景观：山水文化广场、叠水广场、生态停车场、沿湖景观带、相关配套设施（已部分建成）。

现有条件：国家AA级旅游景区，园内森林茂盛，覆盖率达80%以上，物种繁多，森林植被保存良好，水面广阔，拥有大小水景10多处，地形独特，山环水绕，景色秀丽，气候宜人。

项目投资：项目总投资为1.5亿元，其中固定资产投资  10695.4万元，流动资金4304.6万元。

市场分析：金竹山庄所在地对外交通便捷。石（门）—长（沙）、洛（阳）—湛（江）铁路交汇于此，长（沙）—张（家界）高速公路、319国道和湖南省四大水系之一的资水穿越城区，连接东西，贯通南北。距长沙黄花机场仅90公里高速路程，益阳凭着得天独厚的区位、交通优势及森林公园的自身优势，以及地处长沙至张家界、长沙至桃江美人窝两条黄金旅游线的中间站，客源市场潜力巨大，年接待游客可达20万人次以上。

效益评估：百竹园主要收入来自门票、饮食、娱乐、住宿和高级会议收入。根据本市社会消费水平和消费结构，参照国内同类项目的消费指标，按人均消费300元计算，年收入可达6000万元，其他收入1000万元，5年可收回成本。

合作方式：方式之一：整体招商。招商范围内的森林景观区、生态农业保护区、综合服务区等项目，由投资方全额独资开发建设后，招商方经营管理。招商方向投资方提供招商范围内可供商业经营性开发项目用地，并从其土地的出让收益中提取公共项目投资额的1.5倍回报投资方。

方式之二：招商范围内的森林景观区、生态农业保护区、综合服务区等公共项目，采取BOT方式经营运作（投资方享有公园经营权20年）。招商方向投资方提供招商范围内可供商业经营性开发项目用地，并从其土地的出让收益中提取公共项目投资额的2.0倍回报投资方。

优惠条件：按湖南益阳高新区高管发[2005]6号《益阳高新区招商引资优惠政策》和益阳市人民政府益政发[2004]14号文件有关规定执行。

承办单位：益阳市林业科学研究所

联系方式：项目联系人:任建平   张新明

          联系地址:湖南省益阳市高新区谢林港镇

          联系电话:0737-4662006 

                     13807377473     13973790506

          邮政编码:413000

          E-mail : yylks@yahoo.com.cn

 

雪峰湖地质公园柘溪风景区

  

项目选址：安化县柘溪镇

项目简介：雪峰湖地质公园柘溪风景区，属国家A级旅游景区、湖南省农业旅游示范点，位于安化西部山区的资水中游，偎依在湖南“红宝石”----柘溪水电站怀抱，区域面积为3178平方公里，距安化县城10公里，距桃花源风景名胜区44公里，怀桃公路从景区内穿境而过。是一处以资江水景为主体，以民俗文化为内涵，以地质遗迹景观为亮点，以农业观光旅为主调的高山湖泊型风景区，具有游览休闲、疗养度假、水上运动、宗教活动等多种功能。主要有库区风光、大溶民俗文化村、大溶白鹤瀑布群、冰碛岩带等风景名胜旅游资源。

开发内容：计划以大坝为核心，开发十一个功能区：①坝吐烟云区；②大溶民俗村；③圣帝楼景区；④儿童游乐区；⑤水上游乐区；⑥风味饮食区；⑦度假别墅区；⑧大溶佛景区；⑨狩猎区；⑩水上运动区；⑾冰碛岩景区。

现有条件：该景区为国家A级旅游区、省级农业旅游示范点和湖南百景之一，地理位置优越，景区基础设施较为完善。2005年已经编制好了景区的详规。

项目投资：9900万元。可分三期投资，每期分别投资3300万元。

市场分析：以2006年为基期，2006年柘溪风景区各景点累计接待游客10万人次，根据柘溪风景区特征和同类相关资料确定游客年均增长率为20%，到2010年游客达到20.4万人次。

效益评估：项目建设每期为3年；预计项目建成后，年接待游客15万人次以上，按人均消费300元计算，年收入可达4500万元，按利润50%计算，建成后4年可收回投资。

合作方式：独资、租赁、买断经营权。

优惠条件：在享受外来投资优惠政策外，可一事一议，以其他方式给予风险补偿，可参照2006年12月4日安化县人政府与(香港)笔克投资有限公司签订的旅游投资开发合同执行。

承办单位：湖南省安化县文化旅游局

联系方式：项目联系人：李子升   林贵平

联系电话：0737-7224810   13907376731  13973706786

联系地址：安化县人民政府大院

邮    编：413500

E-mail:zy419100@163.com

 

 

 

 

 

 

 

雪峰湖地质公园马路风景区

 

项目简介：益阳市安化县马路镇

项目简介：马路风景区2007年计划申报国家3A旅游景区、湖南省农业旅游示范点。该景区位于安化县西北部，资江中游北岸。以云台山溶洞群风光和六步溪省级原始次森林为主要景区。马路云台山属典型的喀期特地貌，地面面积8800平方米，山峰垂直高差达800余米，森林覆盖率达60%，生态环境优美，景观类型多样。经有关专家考察分析，云台溶洞群规模大，其总长初步估计在50多公里，现已探明溶洞21个，主要有龙泉洞、青龙洞等，索有“长宝第一洞”的美称。真武寺座落于海拔978.7米高的云台山主峰顶，创建于1575年，初为“九香庵”。传说李自成兵败湖北九宫山，其夫人高桂英逃难至九香庵避难，躲过官兵追杀，为表谢意，赐资扩建，并赐名为“众姓庵”。六步溪森林公园为国家级自然保护区,位于苍场南面,平均海拔500米，总面积2494亩。这里蕴藏着丰富的人文与自然资源，现已查明区内共有木本植物103科330属1022种，三十种国家一、二级保护植物，40余种国家保护动物。

开发内容：计划以溶洞群、云台山峰现代农业旅游示范观光园和六步溪原始次森林为核心，开发十个功能区。①青龙洞；②云瀑；③古韵；④天池；⑤龙泉洞；⑥云台山林海；⑦云台山现代农业示范观园；⑧云台山真武寺；⑨六步溪原始次森林公园；⑩湖南坡红军烈士陵园。

现有条件：该景区正在申报国家3A级景区和省现代农业旅游示范观光园，省级森林公园。六步溪和龙泉洞已经编制了景区详规。进入景区公路已硬化。

项目投资：9000万元。可分三期投资，每期投资各3000万元。

市场分析： 2006年马路风景区各景点累计接待游客5万人次，根据马路风景区特征，到2010年游客达到30万人次。

效益评估：项目建设期为3期，每期3年；预计项目建成后，年接待游客30万人次以上，按人均消费300元计算，年收入可达9000万元，项目建成后2年可收回投资。

合作方式：独资、租赁、买断经营权。

优惠条件：在享受外来投资优惠政策外，可一事一议，以其他方式给予风险补偿，可参照2006年12月4日安化县人政府与(香港)笔克投资有限公司签订的旅游投资开发合同执行。

承办单位：湖南省安化县文化旅游局

联系方式：项目联系人：李子升   林贵平

联系电话：0737-7224810  13907376731  13973706786

联系地址：安化县人民政府大院

邮    编：413500

 

洞庭渔火

 

项目选址：沅江市琼湖镇

项目简介：该项目以烟波浩淼的八百里洞庭为背景，以源远流长的洞庭湖乡文化、渔耕文化、民俗文化为依托，以演绎洞庭湖沧海桑田历史变迁为主线，以沅江城市为平台，利用现代高科技手段打造气势恢弘的洞庭文化旅游专项产品。地方政府已于2005、2006年先后两次举办洞庭渔火，受到各级各界的好评，其表演的内容和形式受到旅行商的高度赞赏和旅游者的追捧。

开发内容：以开发洞庭湖的渔耕文化、湖乡文化为核心，引进投资者整体策划，打造一个向旅游者定期服务的旅游文化专项产品。

现有条件：洞庭湖拥有迷人的自然风光，灿烂而又独特的湖乡文化，珍贵的文物古迹和民俗民风；全国皮划艇锦标赛和湖南省第九届运动会赛艇比赛曾在浩江湖举行，项目征地、道路、看台、公共厕所等基础设施建设已基本完成。

项目投资： 500万元

市场分析：沅江地处长沙—张家界旅游黄金线上，交通区域优势十分明显，南洞庭湿地就在沅江市郊，随着旅游基础设施的进一步改善和旅游知名度的不断提高，前来沅江市旅游休闲的游客人数不断增多，“洞庭渔火”作为一个集中展现洞庭湖渔耕文化和湖乡民俗文化的平台，一个高品位的夜间项目对旅游者具有较强吸引力。

效益评估：该项目建设期短，建成后，根据客源情况可每周举行2次或4次演出，每次400人，门票100元/人，每周收入约8或16万，1—2年可收回投资。

合作方式：政府优惠提供现有场地3—5年，由投资方独资打造。

优惠条件：在享受外来投资优惠政策外，可一事一议。

承办单位：湖南省沅江市旅游局

联系方式：项目联系人：马放建

          联系地址：沅江市人民政府大院1033

          联系电话：0737—2722259  13973724996

          邮编：413100

          E-mail：zy419100@163.com

 

 

 

南洞庭湖湿地生态旅游开发项目

 

项目选址：沅江市琼湖镇

项目简介：南洞庭湖处在环洞庭湖经济圈核心部位，交通便捷，气候宜人，资源和区位优势明显。该项目将突出洞庭湖湿地为代表的水景特点，突出中亚热带湿润地区自然景观特色，突出沅江历史文化特点，突出地方风俗民情。

开发内容：拟建设南洞庭湖游客接待中心、苇荡观景台、穿行芦苇荡活动基地、旅游专用码头、旅游游船等基础服务设施。

现有条件：该景区为世界湿地生态保护区，地处沅江市郊，可进入性强，已经编制了景区详规。

项目投资：40000万元，一期16000万元，二期24000万元，每期3年。

市场分析：南洞庭湖湿地生态旅游开发项目成功开发后，我市年旅游人数将达到40万，随着景区设施建设、景区管理进一步完善，客流将逐年增加。

效益评估：预计项目一期建成后，每年接待游客30万人次，人平均消费400元，年收入12000万元，利润按50%计算，5年可收回投资。

合作方式：买断经营权或投资方以资金作股份，沅江以资源作股份合作开发。

优惠条件：在享受外来投资优惠政策外，可一事一议。

承办单位：湖南省沅江市旅游局

联系方式：项目联系人：马放建

          联系地址：沅江市人民政府大院1033

          联系电话：0737—2722259  13973724996

          邮编：413100

          E-mail：zy419100@163.com